城市化快速發(fā)展使得北京高層建筑日益增多，消防安全形勢(shì)日趨嚴(yán)峻。過去主要依賴人工巡查和事后處理的消防手段，已難以有效應(yīng)對(duì)高層火災(zāi)撲救難、損失大的問題。為此，北京市結(jié)合現(xiàn)行消防政策，推出“三水一電”智慧消防方案，依托智能云平臺(tái)構(gòu)建起主動(dòng)預(yù)警、實(shí)時(shí)防控的消防新機(jī)制，降低火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。

一、“三水”監(jiān)測(cè)：保障消防用水可靠

1.水位實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)

  在消防水池和高位水箱中加裝智能液位儀，動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)水位變化。系統(tǒng)預(yù)設(shè)水位閾值，一旦水位異常立即向管理端發(fā)出警報(bào)，并同步通過短信或App推送提醒責(zé)任人。同時(shí)，系統(tǒng)自動(dòng)記錄水位變化趨勢(shì)，為用水分析和系統(tǒng)維護(hù)提供依據(jù)。

2.水壓動(dòng)態(tài)監(jiān)控

  在消火栓和噴淋系統(tǒng)關(guān)鍵位置安裝無線壓力傳感器，實(shí)時(shí)采集水壓數(shù)據(jù)，并通過物聯(lián)網(wǎng)回傳至監(jiān)控中心。系統(tǒng)要求消火栓水壓不低于0.1MPa，噴淋系統(tǒng)水壓符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，一旦壓力不足立即觸發(fā)報(bào)警。

3.水泵運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測(cè)

  實(shí)時(shí)掌握水泵啟停狀態(tài)、運(yùn)行模式及電流電壓等參數(shù)。監(jiān)測(cè)模塊內(nèi)置于水泵控制柜，數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)上傳。若水泵發(fā)生故障、長(zhǎng)時(shí)間處于手動(dòng)模式或參數(shù)異常，系統(tǒng)會(huì)立即告警并通知物業(yè)、維保及消防部門?；馂?zāi)發(fā)生時(shí)，還可聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)水泵，保障供水及時(shí)。
 

二、“一電”監(jiān)測(cè)：防范電氣火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)

1.電氣參數(shù)實(shí)時(shí)監(jiān)控

  在配電箱、開關(guān)柜等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)設(shè)置智能監(jiān)測(cè)裝置，全天候監(jiān)測(cè)電流、電壓、漏電、線溫等數(shù)據(jù)。一旦發(fā)現(xiàn)過載、短路、漏電或溫度異常，系統(tǒng)自動(dòng)報(bào)警并上傳信息，同步通過短信或電話通知人員處理。平臺(tái)還利用大數(shù)據(jù)分析生成電氣安全報(bào)告，指導(dǎo)設(shè)備維保與管理優(yōu)化。

2.隱患定位與閉環(huán)處置

  系統(tǒng)覆蓋電梯、空調(diào)、照明等大型用電設(shè)備，實(shí)時(shí)掌握其電流、電壓、功率、啟停與故障信息。發(fā)現(xiàn)電氣隱患時(shí)，可精確定位至具體樓層或回路。系統(tǒng)自動(dòng)生成維修工單，指派責(zé)任人通過手機(jī)App接收任務(wù)，現(xiàn)場(chǎng)處理后上傳結(jié)果，實(shí)現(xiàn)隱患閉環(huán)管理。

三、實(shí)施保障與運(yùn)維機(jī)制

1.安裝范圍與時(shí)間安排

  明確要求高層建筑、商業(yè)綜合體、人員密集場(chǎng)所以及工業(yè)?；穯挝坏缺仨毎惭b“三水一電”監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，并設(shè)定安裝時(shí)間表與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2.技術(shù)支持與人員培訓(xùn)

  為安裝單位提供系統(tǒng)設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、安裝調(diào)試等全流程技術(shù)支持，并組織培訓(xùn)提升物業(yè)與消防維保人員的操作與維護(hù)能力。

3.運(yùn)維服務(wù)與監(jiān)督考核

  設(shè)立專業(yè)運(yùn)維團(tuán)隊(duì)，提供7×24小時(shí)服務(wù)支持，定期巡檢與維護(hù)系統(tǒng)設(shè)備，保障系統(tǒng)長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行。