對于北京商業(yè)寫字樓而言，租戶多、用電分散、下班后無人值守、公共區(qū)域能耗高、物業(yè)運維壓力大，是長期存在的痛點。樂鳥電氣智慧用電解決方案，采用分層部署+精準(zhǔn)管控+一體化運維模式，在提升用電安全的同時，實現(xiàn)節(jié)能降本效果。
一、分層部署：總進(jìn)線+分支回路，精準(zhǔn)管控到每個工位
方案在寫字樓總進(jìn)線與樓層主回路安裝智慧用電監(jiān)測設(shè)備，實時監(jiān)控整體用電負(fù)荷。在各租戶、辦公區(qū)、茶水間、走廊等分支回路安裝智能斷路器，實現(xiàn)分區(qū)域、分回路的精準(zhǔn)管控。改造后物業(yè)可遠(yuǎn)程查看每個租戶的實時電流、溫度數(shù)據(jù)，故障定位從“逐層排查”縮短至“秒級定位”。
二、安全保障：24小時監(jiān)測，自動分?jǐn)喙收匣芈?/font>
系統(tǒng)全天候監(jiān)測漏電、過載、超溫、電弧等電氣隱患，一旦檢測到異常立即觸發(fā)預(yù)警，并在必要時自動分?jǐn)喙收匣芈?，防止火?zāi)發(fā)生。平臺支持分級權(quán)限管理：物業(yè)統(tǒng)一管理公共區(qū)域及主干線路，租戶僅可查看自用區(qū)域的用電狀態(tài)，既互不干擾，又實現(xiàn)統(tǒng)一監(jiān)管。
三、節(jié)能管理：樂鳥電氣針對寫字樓“下班不關(guān)設(shè)備、待機(jī)電耗高”的問題，提供兩種節(jié)能方式：
·定時通斷：將回路或末端插座替換為智能設(shè)備，按上下班時間自動通斷電。例如，某寫字樓公共走廊照明改造后，年節(jié)電率達(dá)15%。
·人感控制：通過6合一傳感器識別室內(nèi)是否有人，無人時自動斷電，有人時自動恢復(fù)供電。適用于會議室、茶水間、獨立辦公室等人員流動頻繁的區(qū)域。
四、水電氣一體化能耗監(jiān)測：一平臺掌控全樓能耗
除了用電管理，該方案還在水、氣總閥分別安裝智能流量表與智能燃?xì)獗?，?/font>水、電、氣三類能耗數(shù)據(jù)統(tǒng)一匯總到平臺。物業(yè)可以清晰掌握各樓層、各區(qū)域、各租戶的能耗構(gòu)成，快速定位高耗能環(huán)節(jié)，為節(jié)能優(yōu)化提供真實數(shù)據(jù)依據(jù)。
五、閉環(huán)運維服務(wù)：預(yù)警即派單，本地化快速響應(yīng)
系統(tǒng)出現(xiàn)預(yù)警或報警時，自動生成工單并派發(fā)給運維人員。運維人員快速到場處置，完成后上傳照片與記錄，由項目責(zé)任人審核歸檔。
目前，樂鳥電氣已在北京眾多寫字樓完成智慧用電改造，幫助物業(yè)提升安全管理水平、降低能耗支出、減少人工運維成本，成為商業(yè)樓宇智慧用電領(lǐng)域的優(yōu)選服務(wù)商。
